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房地騰空出售戶籍遷出未滿1年者,仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

  • 最後異動時間: 2020-02-14
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局

(臺中訊) 為減輕售屋者租稅負擔,如符合辦竣戶籍登記、出售前1年無出租或營業情形等自用住宅規定要件者,可申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅。實務上,土地所有權人可能在出售前即先遷出戶籍,將房地騰空待價而沽,以致在售出簽訂買賣契約時,戶籍已未登記在該自用住宅用地,會因此喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的資格嗎?
臺中市政府地方稅務局說明,這種情形雖然在形式上不符合自用住宅用地要件,但為顧及所有權人實際需求,倘在遷出戶籍期間,該自用住宅用地無出租或供營業使用,且遷出戶籍期間距出售期間未滿1年,仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,不會損及所有權人權益。

民眾如有任何疑問,可上該局網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查閱,或利用免付費服務電話0800-000321或(04)225850001接電話客服中心,該局將竭誠為您服務。

  • 市府分類: 財政稅務
  • 發布日期: 2020-02-14
  • 點閱次數: 73
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