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出售自用住宅用地前1年內,配偶已另購自用住宅用地者,仍有一生一屋優惠稅率之適用

  • 最後異動時間: 2019-03-04
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人於配偶新購買之自用住宅用地完成移轉登記之日起1年內,出售其原有自用住宅用地者,仍符合土地稅法有關一生一屋,出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋之規定。

  該局進一步說明,土地稅法第34條第5項土地增值稅一生一屋自用住宅用地稅率之適用,以家庭核心成員夫妻及其未成年子女擁有1屋為限。因一般民眾自用住宅換屋,先買後賣之情形頗多,財政部已放寬土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者,亦符合土地稅法之規定。復因考量土地所有權人與其配偶及未成年子女係生活共同體,又進一步適度放寬如土地所有權人之配偶先購買自用住宅用地,自該自用住宅用地完成移轉登記之日起1年內,土地所有權人出售其原有自用住宅用地者,也可以認定符合上開規定。


  您如仍有疑問,可利用該局免費服務電話 0800-000321 或04-22585000按1轉電話客服中心查詢,將有專人竭誠為您服務。

  • 市府分類: 財政稅務
  • 發布日期: 2019-01-30
  • 點閱次數: 1593
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