我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
-
原已核准適用自用稅率之土地，同一地號如新取得持分部分，仍應重新申請自用住宅優惠稅率
每年地價稅開徵期間，常有民眾反映，其原持有部分土地於取得後已申請並核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅，後因贈與再取得部分持分，其新取得持分部分並未適用自用住宅用地稅率而引發爭議，之後再取得同一地號持分土地，全部持分土地如欲適用自用住宅用地優惠稅率
-
土地以「贈與」方式移轉，無法適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率
臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，土地所有權人「出售」土地且符合自用住宅用地規定，可申請按自用住宅用地稅率百分之十課徵土地增值稅，但若以「贈與且土地增值稅納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅
-
先購後售自用住宅用地，該出售之土地可適用一生一屋規定
）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，土地所有權人或配偶先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地，亦符合「出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋，則某甲可以適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。
-
曾經出租給公司使用的房子現在已作為自用住宅之用地，申報移轉時可以適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
曾經出租或有作營業使用的房子，需要在沒有供出租或營業使用的情形滿1年後，才有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用條第2項有規定，土地於出售前1年內曾供營業使用或出租者不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅且土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地上房屋辦竣戶籍登記，才能享有自用住宅用地優惠稅率
-
土地贈與，土地增值稅不得適用自用住宅優惠稅率！ (1)
劉先生因財務規劃想要將名下一棟房子贈與給兒子，因從未享用過「一生一次」自用住宅優惠稅率>該局進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者
-
土地所有權人無租賃情形申明書(土地增值稅)
土地所有權人出售或重購自用住宅用地時填寫
-
土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定
p>土地所有權人依土地稅法第34條第5項規定(一生一屋)出售自用住宅用地時填寫
-
設籍人無租賃關係申明書(土地增值稅)
土地所有權人出售或重購自用住宅用地時，戶籍內有三親等以外之他人設籍
-
設籍人有租賃關係申明書(土地增值稅)
土地所有權人出售或重購自用住宅用地時，戶籍內有三親等以外之他人設籍
-
莫因善小而不為
阿嬤拿出已填寫好的申請書及權狀、戶口名簿說：「小姐，歹勢喔，我聽厝邊說辦自用住宅