我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
-
戶籍騰空遷出未滿1年，出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
雖然没有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍，仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的條件不符，已不是供自用住宅使用。，且其遷出戶籍日距其出售日之期間未滿一年者，出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
-
僅供登記網路交易營業場所之住家用房屋，可按自住用房屋稅率課稅
上開住宅未提供辦公或堆置與網路銷售有關的營業貨品，實際使用情形未變更，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
-
戶籍遷出，縱使實際居住該地，仍喪失地價稅自用住宅用地之資格！
)臺中市政府地方稅務局表示：地價稅經申請核准按自用住宅特別稅率核課後1人在原戶籍內，該處才可以繼續享用自用住宅特別稅率，倘全戶戶籍遷出，縱使實際上還居住在裡面，亦不符合地價稅自用住宅用地之規定
-
無建物權狀或使用執照之老舊房屋，仍可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
臺中市政府地方稅務局表示，若民眾因老舊房屋並沒有建物權狀或使用執照，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅 該局進一步提醒民眾，欲申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者直系親屬需於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之情事等相關符合自用住宅用地之規定
-
購地建屋於出售原自用住宅用地後2年內建造完成，如符重購退稅要件可申請退稅
土地所有權人購地建屋，在土地登記日起2年內出售原自用住宅用地，興建之房屋在出售自用住宅用地完成移轉登記日起2年內建造完成，如符合自用住宅用地條件者，可申請退還土地增值稅
-
土地1人所有，地上房屋兄弟持分所有，無法全部適用自用住宅用地稅率核課地價稅
>2分之1，確供兄弟自用住宅使用，為何不能全部面積適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？/span>分之1之部分，並不符合自用住宅用地要件規定
-
以「贈與」方式移轉土地，無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅
）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，土地所有權人「出售」符合自用住宅用地規定之土地，可申請按自用住宅用地稅率百分之十課徵土地增值稅，但若以「贈與且土地增值稅納稅義務人為受贈人，非原來之土地所有權人，因此不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅
-
房屋外牆出租，土地仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該分局進一步說明，如符合自用住宅用地稅率計徵地價稅規定又經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，「同一土地所有權人」在用途未變更情況下，以後則免再行申請，仍可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
-
地價稅自用住宅用地申請書A4
地價稅自用住宅用地申請書A4
-
以自宅作為網路銷售營業登記實際交易均於網路平台完成，地價稅仍可適用 自用住宅用地稅率
，仍可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。span>9條規定，自用住宅用地應以該地供作自住使用為要件倘若網拍營業人在其住家用之房屋有部分供堆置與拍賣有關之營業貨品，則該部分已非屬自用住宅使用之性質