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土地贈與，土地增值稅不得適用自用住宅優惠稅率！ (3)
張先生因財務規劃想要將名下一棟房子贈與給兒子， 因從未享用過「一生一次」自用住宅優惠稅率依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者
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房屋部分面積供營業使用，地價稅仍可按比例申請適用自用住宅用地稅率課徵
房屋部分供營業使用，部分供住家使用，且使用面積可明確劃分者，如符合自用住宅用地要件，可按房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按一般用地稅率及自用住宅用地稅率課徵地價稅
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土地所有權人同時出售多處自用住宅用地，可適用土地增值稅優惠稅率
有關土地增值稅適用一生一次優惠稅率的情況，並沒有限制只能有一處，如果同一土地所有權人同時出售多處自用住宅用地span>700平方公尺，都可視為一次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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信託土地移轉時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
，土地移轉時仍可申請依自用住宅稅率課徵土地增值稅。地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬作住宅使用，同時其他要件亦符合自用住宅用地規定，則土地雖然為受託人所有，還是可以享受自用住宅優惠稅率。
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適用地價稅特別稅率或減免者請於9月25日前提出申請！
月1日開徵，如果符合自用住宅用地
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法院拍賣土地應由土地所有權人申請增值稅自用住宅優惠稅率！
臺中市政府地方稅務局表示，為保障納稅義務人權益，法院拍賣債務人所有自用住宅用地即土地所有權人)依限申請始可按一生一次自用住宅用地30日內提出申請，逾期申請就喪失權利，不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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夫妻相互贈與土地，仍應重新申請地價稅自用住宅優惠稅率
所以新所有權人仍應依規定重新提出申請，經審查核准後，才能適用自用住宅用地稅率很多民眾因繼承或夫妻相互贈與等原因取得土地後，誤以為用途並未變更，事實仍作自用住宅用地使用，應可繼續沿用自用住宅用地稅率課徵地價稅，這個觀念是錯誤的，仍須重新提出申請才能適用
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土地增值稅重購自用住宅用地退稅要件
>)臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地後 該局進一步說明，前述規定，於先購買供自用住宅使用土地後，2年內再另行出售其他自用住宅用地者
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自益信託土地若供自用住宅使用，可申請以自用住宅用地稅率課徵地價稅
class="cjk">（臺中訊）若您的土地已辦妥自益信託，若是供自用住宅使用，則可申請以自用住宅用地稅率課徵地價稅。，在受託人持有土地期間仍可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅！
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原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權移轉，即改按一般用地稅率課徵地價稅
class="cjk">（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地> 稅務局進一步說明，原已享有自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地可適用之條件亦已變更，必需重新審核適用要件，所以土地如仍符合自用住宅用地條件者