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- 張貼日：2025-09-23
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(臺中訊) 房屋稅新制規定，非自住用房屋採全國歸戶計算，並依持有戶數按差別稅率3.2%~4.8%課徵，多屋族可能須繳較高的房屋稅。臺中市政府地方稅務局表示，多屋族如果將閒置房屋出租，符合一定條件，就可以節省房屋稅。
地稅局說明，多屋族如果想要節稅，可以將合法的房屋出租給符合租金補貼申請資格者，成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，就可享受與自住用相同的稅率1.2%課徵房屋稅。另外，屋主也可將房屋委託民間包租代管業者出租，只要與承租人簽訂1年以上契約供居住使用，且申報租賃所得達到本市一般租金標準，出租期間的房屋稅就可以按單一稅率1.5%課徵。
地稅局進一步說明，如果民眾的房屋為一般出租住宅，只要申報租賃所得達到標準，並於規定期限內向本局提出申報，就可以跟繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，而可以適用較低的稅率1.5%~2.4%。藉由租稅政策鼓勵民眾將閒置的房屋出租，讓有租屋需求者都能租得到房，響應聯合國永續發展目標「SDG10減少不平等」及「SDG16和平與正義制度」。
該局提醒，房屋稅已改按年課徵，房屋實際使用情形如有變動，請於每期房屋稅開徵40日(即3月22日，遇假日順延)以前，向房屋所在地稽徵機關申報，倘變動後稅額減少，則申報當期就可適用；如果變動後稅額有增加或逾期才申報，則自變更的次期起適用。
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