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- 張貼日：2025-06-18
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（臺中訊）近來有民眾詢問雙方名下兩棟房屋互相交換移轉，契稅如何課徵？台中市政府地方稅務局表示，訂立建物交換契約後須申報繳納契稅，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則視有無給付價差，另以買賣或贈與契稅稅率6%課徵。
該局進一步說明，契稅之核定契價以房屋評定標準價格為準，為房屋應稅現值加其他免稅現值，並減去免稅騎樓現值。納稅義務人應於契約成立之日起30日內，檢附公定格式契約書及有關文件，填具契稅申報書向建物所在地稽徵機關申報契稅，如逾期申報，將會加徵怠報金。
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