(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，有效期間內之農業用地作農業使用證明書（下稱農用證明書），如土地所有權人及其權利範圍已有異動，土地登記謄本與農用證明書所載內容不符，如需再度辦理農業用地移轉不課徵土地增值稅，應另行申請核發。

    該局說明，該農用證明書之作用係在證明申請土地在核發證明書時，所有權人及其擁有土地權利範圍確係作農業使用之證明。如該土地所有權人及其權利範圍持分已有異動，則與原農用證明書所載內容不符，已不具證明力，縱使原證明書仍在有效期限6個月內，仍應重新申請。

    該局舉例說明，劉媽媽於111年10月取得權利範圍全之農用證明書，並於同年11月申報將其權利持分2分之1買賣移轉給郭老先生，經核准不課徵土地增值稅並辦竣所有權移轉登記在案。嗣於112年1月再持同一張農用證明書申請剩餘持分2分之1移轉不課徵土地增值稅，雖該證明書仍在有效期限內，但因前次之移轉該土地之所有權人及權利範圍已有變動，即劉、郭2人權利範圍各持有2分之1，和原農用證明書所載之事實不合，應另行申請與申報時點現況相符之農業用地作農業使用證明書，才符合不課徵土地增值稅之規定。

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