(臺中訊) 近來有納稅義務人詢問，土地辦理信託登記，信託期間是否可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

臺中市政府地方稅務局表示：信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有，原無土地稅法自用住宅用地稅率課徵地價稅規定之適用。惟該信託如果屬自益信託，亦即委託人與受益人同屬一人，只要符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局進一步說明，以土地為信託財產的自益信託，於信託關係存續期間，該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做自用住宅使用，並於該地辦竣戶籍登記，地上房屋無出租或供營業使用，且符合都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝的範圍內，應由新所有權人(受託人)於地價稅開徵40日前(即每年9月22日前)提出申請，核准後當年度即可適用自用住宅稅率課徵地價稅。

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