（臺中訊）日前民眾陳小姐來電詢問，夫先購買自用住宅用地用地後，再行出售自己名下自用住宅用地土地，可否辦理土地增值稅一生一屋自用住宅用地稅率？

      臺中市政府地方稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換屋先買後賣情形甚多，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，再出售原有自用住宅用地者，仍可適用一生一屋優惠稅率。

      該局進一步說明，為考量土地所有權人與其配偶及未成年子女係生活共同體，放寬土地所有權人之配偶先購買自用住宅用地，自完成移轉登記之日起1年內，土地所有權人始出售原有自用住宅用地者，仍可適用一生一屋10%優惠稅率課徵土地增值稅。

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