（臺中訊）近日常有民眾詢問，出售房地前，如戶籍已遷出，是否仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，出售房地前，土地所有權人或其配偶、直系親屬戶籍遷出，原不得繼續認為供自用住宅使用，但衡量納稅義務人買賣房地實務上的困難，如遷出戶籍日距出售日期間未滿1年者，且其遷出戶籍期間符合自用住宅用地無出租或營業之規定，出售土地仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

　　該分局進一步說明，房地於拍賣時無土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，如係拍定日前1年內遷出戶遷且無租或供營業使用，亦有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。

　　如果您有任何稅務疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。