我國現行租稅制度依財政收支劃分法的規定，可分為國稅和地方稅，國稅是屬於中央政府可支用的稅收，地方稅是屬於地方政府可支用的稅收。於地方稅部分，地價稅及房屋稅兩項不動產持有稅乃是地方政府重要稅收來源之一，而該兩項稅目之課稅基礎分別為公告地價及房屋評定現值。本市2016年平均公告地價因隨市價動態調漲38.35%，民眾地價稅負擔大幅增加，引發調整幅度過遽之爭議，嗣2018年經本市地價及標準地價評議委員會決議，平均公告地價調降6.36%，惟調整後本市公告地價不但僅占正常交易價格13.58%，更遠低於全國平均值20.02%，地價稅之課稅基礎是否合乎公平合理，似有探究空間。

      另外，房屋稅之稅基為房屋評定現值，包括房屋標準單價、地段率及折舊率等3個部分，其中的房屋標準單價因逾30年未調整，嚴重偏離實際工程造價，迨至2017年6月方依本市不動產評價委員會之決議，自2018年7月1日起新、增建之房屋適用調整60%之房屋標準單價。

      由於各項公共建設快速發展，檢討租稅課徵的合理化，提升地方政府財政自主能力，乃當務之急，鄰近日本為亞洲先進國家之指標，本次藉由實地參訪大阪市，瞭解日本固定資產稅稅基之評價方式，及欠稅執行等業務之實際運作與本市之異同，作為未來土地及房屋評價制度改進之參考，期提供臺中市民更優質的納稅服務品質。