(臺中訊)陳小姐7月份繼承新社區土地，收到108年度地價稅繳款書時，發現自用住宅用地改按一般用地稅率課徵地價稅，相當困惑，使用情形未變動，為何稅率會變更？臺中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，土地移轉後，因土地所有權人已變動，故會改按一般用地稅率課徵地價稅。

    該局說明，土地所有權移轉，即使新舊土地所有權人關係是親屬，且戶籍及房屋使用情形都沒有改變，然因土地所有權人已變動，適用自用住宅用地要件之主體已改變，如欲繼續適用自用住宅用地稅率，新所有權人應於地價稅開徵前40日(即9月22日)前重新向地方稅務局所屬分局提出申請，審查核可後，當年度才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請則自次年期適用。

    該局進一步說明，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件:

    1.本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。

    2.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

    3.本人與配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

    4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

    如有任何問題，請利用0800-000-321免費電話或04-22585000按1接該局電話客服中心，將有專人提供服務。