（臺中訊）近日有民眾詢問，由地主提供土地、建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？
臺中市政府地方稅務局表示：依合建分屋契約地主所取得之房屋，係以土地與建商交換房屋，為不動產互易，故應申報繳納交換契稅。如於建造完成前，以地主為建造執照原始起造人或建造中變更起造人名義為地主，並取得使用執照者，應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。納稅義務人未依規定期限申報者，每逾3日加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。另納稅義務人應納契稅，如有匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
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