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社區進出之必經巷道用地得併入新購土地地價,申請重購自用宅用地退還土地增值稅。

  • 最後異動時間: 2017-12-02
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局

 (臺中訊)清水區李先生來電詢問,於1051月訂定契約,重購自用住宅用地,但1筆土地並未與建築基地相連該筆土地為進出社區通行之唯一巷道詢問是否可併入建築基地計算新購土地地價申請重購自用住宅用地退還土地增值稅?

    臺中市政府地方稅務局表示,土地所有權人於出售土地完成移轉登記後二年內購買都市土地未超過三公畝或非都市土地未超過七公畝且仍作自用住宅用地使用者其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地徵值稅後之餘額者得申請就其已納土地徵值稅額內,退還其不足支付新購土地地價之數額

    該局進一步說明土地所有權人新購土地屬進出建築基地之通行巷道,雖未與建築基地相鄰,只要該巷道確實是進出建築基地的唯一通道且使用上不可分離,而必須同時使用者則可併入建築基地計算新購土地地價,計算漲價總數額,申請重購自用住宅用地退還土地增值稅,但五年內若再行移轉該土地或變更為非自用住宅用地使用,地方稅務局將依法追繳原退還的稅款   

該局提醒民眾,如有土地增值稅之問題,民眾可利用0800-086969免費電話或洽沙鹿分局第二股04-26624146分機204,將有專人提供服務。

  • 市府分類: 一般行政
  • 發布日期: 2016-01-30
  • 點閱次數: 34
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