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法拍取得的土地,其價格高低影響日後再移轉時土地增值稅稅負

  • 最後異動時間: 2018-01-26
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局

法拍取得的土地,其價格高低影響日後再移轉時土地增值稅稅負

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局豐原分局表示,經法院拍賣之土地,核算土地增值稅時,原則上係以拍定日當期公告土地現值為準,但拍定價額如低於公告土地現值時,則以拍定價額為準。

該分局進一步說明 ,法院拍賣的土地,如拍定價額低於拍定日當期之公告土地現值,則以拍定價額為移轉現值核課土地增值稅。故經法院拍賣取得之土地,如拍定價額較同期公告現值低,於同一年度再行移轉,公告現值雖未調整,但依規定前次移轉現值應為拍定價額,所以拍定價額與當期公告現值的差額為自然漲價的部分,仍會被課徵土地增值稅。

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  • 市府分類: 一般行政
  • 發布日期: 2015-12-01
  • 點閱次數: 60
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