1.稅捐稽徵法第6條第1項原規定稅捐之徵收優先於普通債權。第2項原規定土地增值稅之徵收，就土地之自然漲價部分，優先於ㄧ切債權及抵押權。該條文於96年1月10日公布修正（同月12日生效）內容主要係增列地價稅及房屋稅之徵收，比照土地增值稅亦優先於ㄧ切債權及抵押權。 2.惟按財政部96年7月19日台財稅字第09604077480號函檢送司法院「稅捐稽徵法第6條修正條文適用疑義討論會決議」意旨解釋（略）：「該修正條文雖增訂有地價稅、房屋稅之徵收應優先於ㄧ切債權及抵押權之規定，然該修正條文既未明定其有溯及適用之明文，則本諸法律不溯及既往原則，本次修正所增訂有關地價稅、房屋稅應優先於ㄧ切債權及抵押權之規定，應僅就該拍賣標的物於96年1月12日修正規定生效後所發生之地價稅、房屋稅始有其適用。」且執行法院或行政執行署各分署來文亦明確要求將土地增值稅（按拍賣土地逐筆核算）、地價稅及房屋稅96年1月11日以前發生者（仍屬普通債權）及96年1月12日以後發生者（優先代為扣繳）分別列計。故地價稅及房屋稅欠?並非全部可由執行法院或行政執行分署代為扣繳，執行機關扣繳後之欠稅，仍須由原納稅義務人繳清。