（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾詢問，其出售土地地上建物是媳婦所有，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？

　　該局表示，申請「一生一次」自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，應符合下列要件：

　　一、出售前1年未曾供營業或出租使用。

　　二、地上建物須為本人、配偶或直系親屬所有，且在該地辦竣戶籍登記。

　　三、出售都市土地面積不超過3公畝或非都市土地面積不超過7公畝。

　　四、地上建築物完工如未滿1年，則房屋評定現值須達所占基地公告土地現值的10%以上。

　　五、未曾適用過自用住宅優惠稅率者。

　　該局進一步說明，土地所有權人與媳婦為直系姻親，依土地稅法施行細則第4條規定，即屬直系親屬，其所出售土地，如符合前述要件，應准按自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

　　另地上建物如係土地所有權人其配偶所有（已死亡），在未辦竣繼承登記前，如經查明其繼承人為配偶或直系親屬，仍有自用住宅用地稅率之適用；再之，地上建物如為土地所有權人其非婚生子女之父所有，建物所有權人與土地所有權人既無配偶關係，應不得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

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