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房屋移轉應由新所有權人繳納契稅

(臺中訊臺中市政府地方稅務局表示,依契稅條例第2條規定,不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因佔有而取得所有權者,均應申報繳納契稅。

稅務局說明,房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向房屋所在地之稽徵機關申報契稅,由取得房屋之「新所有權人」按移轉契約所載取得原因,分別適用不同稅率,例如:買賣、贈與、佔有案件稅率為6%,典權案件稅率以4%計算,分割及交換案件率稅則為2%

該局進一步表示,契稅計算是以房屋評定現值乘上稅率即為應納契稅,但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者,取得之移轉價格低於評定標準價格者,則以取得之移轉價格計算契稅,就不以評定標準價格計算。

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  • 市府分類: 財政稅務
  • 最後異動日期: 2022-08-01
  • 發布日期: 2022-08-01
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局‧文心分局第五股
  • 點閱次數: 71
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